❓Я купил квартиру, а на ней числится задолженность предыдущих собственников. Что делать?

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

✅Обязанность вносить платежи за помещение возникает после регистрации права собственности на него. Проще говоря, долг ЖКУ привязан не к квартире, а к собственнику.

Собственникам помещений необходимо сделать выписку из ЕГРН, где указана дата перехода права собственности 🔃 обратиться в управляющую компанию или гарантирующему поставщику с просьбой открыть новый лицевой счет на нового владельца помещения.

❗️Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.